2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
106.8万円/㎡
前年比+41.2%
富士見市
51.2万円/㎡
前年比-19.0%
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ライオンズ鶴瀬グランフォート
埼玉県富士見市鶴馬一丁目
東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩7分
2020年築 / 12階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,775万円
59.0万円/㎡
3,304
3,618
3,932
4,246
AI査定結果
推定相場価格
3,775万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,618万円〜3,932万円
56.5万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズ鶴瀬グランフォート
3,980万円（62.2万円/㎡）/ 3階 / 63.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は59.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,980万円 | 62.2万円 | 3階 | 63.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 4,280万円 | 64.0万円 | 10階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,860万円 | 57.7万円 | 12階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 4,280万円 | 57.4万円 | 8階 | 74.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 4,450万円 | 59.6万円 | 8階 | 74.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,890万円 | 58.2万円 | 12階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 3,990万円 | 59.7万円 | 12階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,090万円 | 61.2万円 | 12階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 4,220万円 | 63.1万円 | 12階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 4,330万円 | 64.8万円 | 12階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,980万円 | 56.4万円 | 11階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 4,090万円 | 57.9万円 | 11階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 4,280万円 | 60.6万円 | 11階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 59.2万円 | 9階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 3,780万円 | 53.5万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 4,180万円 | 62.5万円 | 12階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 4,230万円 | 59.9万円 | 9階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 4,150万円 | 58.8万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ライオンズ鶴瀬グランフォート 富士見市鶴馬一丁目 | 鶴瀬駅7分 | 3,980万円 | 62.2万円 | 63.98㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズふじみ野グランテラス 富士見市ふじみ野東一丁目 | ふじみ野駅3分 | 3,780万円 | 68.6万円 | 55.07㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/13 | アンビシャスガーデン鶴瀬 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅7分 | 4,330万円 | 63.2万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/10 | クリオ鶴瀬壱番館 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅3分 | 2,880万円 | 51.2万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/02 | ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ 富士見市大字鶴馬 | 鶴瀬駅2分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/18 | レーベン鶴瀬Artifact 富士見市関沢二丁目 | 鶴瀬駅7分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/04 | ライオンズみずほ台サーパスレジデンス 富士見市西みずほ台二丁目 | みずほ台駅4分 | 3,780万円 | 58.1万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で41.2%上昇、富士見市では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は富士見市の平均と比較して21.5%割高です。
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東武東上線 / みずほ台駅 徒歩 7分
2006年築 / 7階建 / 52戸 / RC造